久しぶりに子育て以外の話を。ちょい別姓ネタも。
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このたび、住宅ローンを組んでくれる銀行を探すことになりました。背景としては、社宅が半年後に閉鎖になるので、引っ越し先を探していたところ、ちょっと（本当はだいぶ）古いけれど、なかなか環境の良さそうな中古マンションが見つかったので、そこに申し込みをすることにしました。
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引っ越し先の候補が定まり、次はお金を貸してくれるところを探します。お金に余裕があるときに繰り上げ返済で返していくつもりなので、条件としては、繰り上げ返済のしやすさで探しました。
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まず、繰り上げ返済がしやすく、保証料が不要な新生銀行に打診してみました。ところが、新生銀行は、物件を共有名義にする場合には、籍を入れていることが条件だと判明。つまり、籍を入れずに夫婦別姓にしている場合には、物件を一人の名義にする必要があります。しかし、それでは住宅ローン控除が一人しか受けられず、二人で返していくことが前提だったので、新生銀行は諦めました。
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次に、最近、繰り上げ返済の手数料を無料にした三井住友銀行に話を聞きに行きました。こちらは夫婦別姓は問題はなかったのですが、中古マンションの場合に築年数が60年までしか返済期間が認められません。新生銀行では借りる人の年齢の制限(完済は80歳までだったかな)はありましたが、物件の年齢の制限はありませんでした。物件がちょっと古いので、三井住友銀行ではローンの期間は35年より短くなり、毎月の返済額も高くなります。しかし、繰り上げ返済で毎月の返済額を下げることも可能なので、なんとかなりそうです。
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不動産屋さんによると、東京三菱UFJ銀行は、中古マンションは築50年までしかローンが組めないでしょう、とのことなので、他がどこも貸してくれなかったら行くかもしれません。
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銀行なんて、給料を振り込んで、それをATMで引き出せればよく（最近では他行のATMでも引き出せるし）、どこも同じと思っていましたが、住宅ローンを組もうと比較していると、サービス面でこんなにも違うものかと驚きました。
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三井住友銀行については、たまたま妻と私と同じ支店の口座を持っていたので、住宅ローンのために新たに銀行口座を作る必要もなく、対応してくれた人も親切だったので、まずは三井住友銀行に審査を申し込みました。
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